Prüf, ob du darfst
- Wenn du die Wohnung selbst mietest, ist das Vermieten von Zimmern eine Untervermietung. Hol dir vor dem Inserieren die schriftliche Erlaubnis deines Vermieters.
- Wenn dir die Wohnung gehört, prüf die Regeln des Hauses (Teilungserklärung, Hausordnung) und informier die Hausverwaltung.
- Entscheide, wer was unterschreibt: Einzelverträge mit jedem Mitbewohner oder ein Hauptmieter, der untervermietet. Einzelverträge sind einfacher, wenn Leute zu unterschiedlichen Zeiten ausziehen.
Entscheide, was für eine WG es ist
- Eine Zweck-WG teilt sich die Wohnung. In einer Wohngemeinschaft im engeren Sinn wird zusammen gekocht und Zeit verbracht. Schreib ins Inserat, welche es ist: Das ist die erste Frage, die Leute stellen.
- Überleg, wer passt: Studierende, Berufstätige, gemischt, eine Altersspanne. Das darfst du sagen, solange du niemanden wegen Herkunft, Religion oder Geschlechtsidentität ausschließt.
Leg Miete und Kosten fest
- Setz den Preis jedes Zimmers nach Größe, Licht, Balkon und eigenem Bad fest, nicht einfach durch Teilen der Gesamtmiete.
- Entscheide, ob die Miete warm (Nebenkosten inklusive) oder kalt plus Nebenkosten ist, und wie Heizung, Wasser, Strom und Internet aufgeteilt werden.
- Die Kaution darf höchstens drei Monatskaltmieten betragen (§ 551 BGB). Bewahr sie getrennt von deinem eigenen Geld auf.
- Der Rundfunkbeitrag wird einmal pro Wohnung bezahlt, nicht pro Person. Vereinbart, wer ihn zahlt und wie er geteilt wird.
Richte das Gemeinsame ein
- Melde Internet, Strom und Gas auf eine Person an und teilt die Kosten über ein gemeinsames Konto oder eine App.
- Schreib vor der ersten Besichtigung ein paar Hausregeln auf, damit alle, die einziehen, denselben zustimmen.
- Rauchmelder sind in allen Bundesländern in Schlafräumen und Fluren Pflicht. Prüf sie, bevor jemand einzieht.
